本行代表一幢位於觀塘優越位置的陳舊工業大廈的多數業主，成功根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（第545章）（“該條例”）取得此大廈的強制售賣令。在長達十天的漫長審訊中，本行處理非常廣泛、新穎且複雜的各個方面的論據，涉及關於大廈的物業狀況、結構評估和現用/重建估值方面的專家證據。用於本次審訊的文件冊包含60多個文件夾。

在作出裁決時，土地審裁處接受了幾乎所有由我方代表申請人提出的論據以及我方專家提出的意見。此外，土地審裁處對此大廈進行了實地考察，毫不猶豫地認為基於大廈的樓齡和維修狀況，重建本地段具充分理據。

另外，土地審裁處還針對了一系列問題作出了廣泛裁決，包括對此大廈所在地的地帶、衡量此大廈樓齡和維修狀況時應考慮的因素和應採用的維修標準。

具有深刻意義和深遠影響的是，此案為第一宗在多個方面以活化工業大廈作為抗辯理由的案件，在整個訴訟過程中，由此援引了大量關於估值和大廈狀況的專家證據並就此進行了爭辯。最終，在判決書中，土地審裁處裁定，在該條例下的強制售賣令申請中，活化大廈並不是一個相關的考慮因素。

請點擊以下連結閱讀判決書全文： https://legalref.judiciary.hk/doc/judg/word/vetted/other/en/2018/LDCS011000A_2018.docx.

負責此案的本行訴訟團隊由本行合夥人梁秉釗律師領導，並由張永祺律師和許泳琳律師提供協助。本行處理在該條例下的「強拍」案件、協助各範疇的專家團隊、制定最佳策略及為客戶爭取希望得到的結果方面有著豐富經驗。