香港業權註冊制度的實施

即將對《土地業權條例》的修訂將引入一項針對新批土地的業權註冊制度，旨在消除保留和檢查歷史業權文件的繁瑣程序，並簡化物業轉讓程序。

在新制度下，業權註冊記錄是物業業權不可推翻的證據，註冊擁有人將被視為合法擁有人。由於可以透過業權註冊記錄進行驗證，減少對業權文件的檢查，物業交易將變得更加簡便，透過檢查業權註冊記錄，即可確立業權。

這一轉變將提高效率。然而，業權轉讓律師的作用將不減反增。本行將積極應對這些變化，以應對新的形勢，並為客戶提供指導，特別是關於修訂後的法律對於逆權管有和潛在業權爭議的影響。

本行鼓勵所有持分者保持信息靈通，為這些重要發展做好準備，並見證香港的新改革。與此同時，業權註冊制度已在許多海外司法管轄區，如英國、馬來西亞和澳洲的普通法背景下運作。

如有疑問，歡迎聯絡本行合夥人廖柏匡律師，以及方詩韻高級律師。