本行代表一幢位于观塘优越位置的陈旧工业大厦的多数业主，成功根据《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（第545章）（“该条例”）取得此大厦的强制售卖令。在长达十天的漫长审讯中，本行处理非常广泛、新颖且复杂的各个方面的论据，涉及关于大厦的物业状况、结构评估和现用/重建估值方面的专家证据。用于本次审讯的文件册包含60多个活页夹。

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在作出裁决时，土地审裁处接受了几乎所有由我方代表申请人提出的论据以及我方专家提出的意见。此外，土地审裁处对此大厦进行了实地考察，毫不犹豫地认为基于大厦的楼龄和维修状况，重建本地段具充分理据。

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另外，土地审裁处还针对了一系列问题作出了广泛裁决，包括对此大厦所在地的地带、衡量此大厦楼龄和维修状况时应考虑的因素和应采用的维修标准。

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具有深刻意义和深远影响的是，此案为第一宗在多个方面以活化工业大厦作为抗辩理由的案件，在整个诉讼过程中，由此援引了大量关于估值和大厦状况的专家证据并就此进行了争辩。最终，在判决书中，土地审裁处裁定，在该条例下的强制售卖令申请中，活化大厦并不是一个相关的考虑因素。

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请点击以下连结阅读判决书全文：https://legalref.judiciary.hk/doc/judg/word/vetted/other/en/2018/LDCS011000A_2018.docx.

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负责此案的本行诉讼团队由本行合伙人梁秉钊律师领导，并由张永祺律师和许泳琳律师提供协助。本行处理在该条例下的「强拍」案件、协助各范畴的专家团队、制定最佳策略及为客户争取希望得到的结果方面有着丰富经验。

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