即将对《土地业权条例》的修订将引入一项针对新批土地的业权注册制度，旨在消除保留和检查历史业权文件的繁琐程序，并简化物业转让程序。
在新制度下，业权注册记录是物业业权不可推翻的证据，注册拥有人将被视为合法拥有人。由于可以透过业权注册记录进行验证，减少对业权文件的检查，物业交易将变得更加简便，透过检查业权注册记录，即可确立业权。
这一转变将提高效率。然而，业权转让律师的作用将不减反增。本行将积极应对这些变化，以应对新的形势，并为客户提供指导，特别是关于修订后的法律对于逆权管有和潜在业权争议的影响。
本行鼓励所有持分者保持信息灵通，为这些重要发展做好准备，并见证香港的新改革。与此同时，业权注册制度已在许多海外司法管辖区，如英国、马来西亚和澳洲的普通法背景下运作。
如有疑问，欢迎联络本行合伙人廖柏匡律师，以及方诗韵高级律师。
2025年1月8日，由珠海律师协会带领的一支来自珠海的法律专业人士代表团访问本行，并受到了本行高级合伙人薛建平律师、合伙人萧文豪律师、合伙人黄楚盈律师和王彦君律师的热情接待。
在访问期间，王斌（北京中银（珠海）律师事务所主任及珠海律师协会会长）与其他珠海律师进行了丰富的交流，探讨了中国大陆与香港两地律师之间将来更紧密的合作。此次访问不仅显著增强了本行与珠海律师协会的联系，亦促使我行，尤其是在香港及珠海两地蓬勃发展、日益紧密联系的背景下，能够更周到地服务客户。
我行借此机会向珠海律师协会及所有代表团成员的到访表示感谢。
本行代表原告人，于今年经过 8 日的审讯后，成功撤销了第一被告人在 2000 年展开的区域法院诉讼（「该DCMP 诉讼」）中以欺诈手段取得的管有业权命令（「该命令」），以及成功撤销了本行客户与第一被告人在随后于 2009 年展开的区域法院诉讼（「该DCCJ 诉讼」）中因事实错误而签订的同意传票（「该同意传票」）。
本行客户是所涉的新界土地（「该物业」）的实际占用人。然而，在客户不知情的情况下，第一被告人（即DCMP诉讼案原告人的遗产代理人）声称该案本来的原告人及/或其家人（包括第一被告人）已管有及占用该物业达到法定所需时间，并因此获得该命令，取得该物业的管有业权。第一被告人基于有欺诈成分的陈述而获得该命令后，更进一步向本行客户提出该DCCJ诉讼，再次谎称他已经成为该物业的注册拥有人，有权向本行客户收取租金。本行客户（当时并无法律代表）在这种情况下错误地签署了同意传票，而法庭最终发现第一被告人从未在该DCCJ诉讼中将该同意传票存档。
从发现第一被告人的欺诈行为、申请加入该DCMP诉讼，到正式展开有关撤销该命令和该同意传票的法律程序已近十年时间。本行客户在审讯中为其实际管有该物业出庭作证，法庭认为其证供可信和可靠，因此以欺诈和/或事实错误为由撤销该命令和该同意传票，以及判令本行客户获得弥偿讼费。
此案由本行合伙人谭伟才律师及黄楚盈律师主理，并由罗丽萍律师（在本案初期以见习律师身份）、黄颖琛律师及陈浩明见习律师协助。
本行合伙人何翘楚律师获委任为香港律师会指引委员会的成员。
指引委员会向业界成员就专业操守与道德，包括《律师执业推广守则》，提供指引与意见。
本行恭贺合伙人黄楚盈律师，在最近两项年青律师甄选中获得认可，脱颖而出入选其中一名ALB Hong Kong Rising Stars 2024及其中一名LexisNexis 40 Under 40 Greater China。黄律师在本行实习，一直在此建立其法律专业，直至成为合伙人。本行深感骄傲。
附上黄楚盈律师出席LexisNexis 40 Under 40 Greater China的得奖者晚宴照片。
请见由LexisNexis甄选的LexisNexis 40 Under 40 Greater China的榜单。
请见由《亚洲法律杂志》及汤森路透甄选的ALB Hong Kong Rising Stars 2024榜单。
本行合伙人廖柏匡律师在在线为国际律师网络 (ILN) 主持了一场专业小组会议。
会议期间，廖律师牵头开启了有关 「无力偿债的公司处理债务妥协的最佳实践：债务偿还安排计划 」的精彩讨论。在全球经济持续面临挑战的时局下，此主题尤为贴切。
在香港，债务偿还安排计划长期以来都在债务重组中获善用。相对而言，正如与会者所言，欧盟司法管辖区规管该等计划的法规仍在不断演变。
廖律师和与会者强调了草拟该等债务偿还安排计划的一个明显趋势：该等计划变得越来越冗长，而且以两极格式呈现。虽然内容全面，但这种长度会影响可读性和弱化关注点。而且，许多计划目前仅仅概述了两种对立的情况 - 清盘和重组，进而有可能误导债权人，使其相信如果债务偿还安排计划方案未获批准，公司即必然会因无力偿债而被清盘。这给债务偿还安排计划起草者带来了重大挑战，他们必须在提供完整信息、确保方案清晰明确与具备说服力之间找到平衡。
会议期间，众人还探讨了与债权人接触的实际经验，包括收集选票和在开展会议之前评估债权人立场。考虑到过程的民主性质，债权人团体必须在知情的情况下做出决定。此外，法院的角色并非是被动的；执业者必须能够提出令人信服的债务偿还安排计划，以满足法院批准该等计划的要求。
ILN 是在业界一个享负盛名的协会，致力于为优质法律服务（特别是针对有国际需求的客户）构建一个全球性的平台，本行荣幸能成为 ILN 仅有的三位香港会员中的其中一员。
本行荣幸出席九龙启德TheTwins双子汇一期及崇光百货于2024年11月15日举行的开幕典礼，并与利福国际集团有限公司行政总裁刘銮鸿先生连同Ms.Ivy Lam、Ms.Amy Chan、Ms.Rosita Yau等合影，以衷心恭贺其团队成功达成这一里程碑。能够参与其中的过程，共同分享重要时刻，本行非常高兴。
本行与德辅大律师事务所于2024年11月11日合办了《年青律师清盘及破产诉讼分享会》。
是次分享会的讲者皆为年青律师，由本行叶沅程助理律师担纲主持。叶律师领导讲者就一宗由关秉勤大律师和廖广衡大律师作为对立大律师的真实破产案件，进行生动的讨论。他们分享了对于当今复杂环境中年青诉讼律师的宝贵见解和实用建议。
随后，本行虞淑怡助理律师针对撤销破产法定偿债书之法定要求，以及针对清盘呈请的禁制令之间的关键要点进行了深入探讨，并根据近期司法界反应以及有关实务趋势的观点，分析了面临的挑战。
出席者包括资深大律师、合伙人、清盘人、新近入行的律师和年青大律师等，大家都渴望分享在不断演变的破产领域中的经验，这在当前的经济环境中尤为重要。
本行合伙人梁秉钊律师和廖柏匡律师在分享会开场和结束时，谈到下一代将如何成为清盘及破产法律实务的中流砥柱。
本行不同资历的律师皆能利用其专业知识和法律界网络，在清盘及破产相关案件中取得最佳结果。
本行于2024年11月6日按破产欠薪保障基金委员会（「破欠基金」）的指示，针对Physical Health Centre Hong Kong Limited（「Physical 舒适堡」）拖欠员工工资，提出清盘呈请。
Physical舒适堡成立逾38年，是香港规模最大、最著名的健身及美容中心品牌之一，业务遍及香港及中国内地。Physical舒适堡于今年9月6日全线结业时引起传媒广泛报道，亦引起政府高度关注。截至目前为止，估计受影响的雇员接近八百位。
根据法定制度，须针对违约雇主提出清盘或破产呈请，破欠基金才能处理向受害雇员发放特惠金，以在法律程序进行期间减轻他们的财务负担，直至雇主为避免清盘而偿还一直拖欠的工资。
作为破欠基金的指定律师事务所，本行在过去两年中处理了超过200宗涉及拖欠工资的案件。对于能够通过专业破产及清盘知识服务公众，本行深感骄傲。同时，本行不仅关注案件数量，更需理解如何在艰难时刻向客户提供协助。
本行不仅着眼案件数量，更需关注如何在艰难时刻向受影响劳工提供适时协助。
备受社会大众高度重视
Physical舒适堡 案件是一宗公共丑闻。根据劳工处的公告，Physical舒适堡 拖欠791名员工的工资及/或其他款项。劳工处和破欠基金极度关注。过去三个月，本行团队与破欠基金、劳工处及大量涉事雇员紧密合作，并适时与劳工处沟通，以确保法律程序能够有效和及时地展开。
Physical舒适堡 一案由本行合伙人梁秉钊律师及廖柏匡律师，以及助理律师许泳淋领导，并由助理律师虞淑怡、即将获许为律师的律师助理马卓怡、见习律师林晋烨、梁晴及何芊慧协助。
本行诉讼部门其他负责破欠基金转介之案件的负责成员包括高级律师罗丽萍、助理律师黄颖琛、叶沅程，并由见习律师樊安恬、梁子聪、陈玉莹及陈浩明，连同诉讼书记提供协助。
本行代表新鸿基地产代理有限公司处理多个地产发展项目的住宅单位销售事宜。
位于九龙启德新九龙内地段第6568号发展项目的第1期，又名为Cullinan Sky，提供906个住宅单位。本行负责处理当中25%的住宅单位销售。
位于九龙启德新九龙内地段第6551号发展项目的第1期，又名为Cullinan Harbour，提供256个住宅单位。当中52个住宅单位销售由本行负责。
位于新界屯门的NOVO LAND第3B期，提供769个住宅单位。本行负责处理当中20%的住宅单位销售。
位于新界元朗的The YOHO Hub发展项目的第C期，又名为The YOHO Hub II，提供939个住宅单位。当中94个住宅单位销售由本行负责。
本行亦荣幸参与其他地产发展项目的住宅单位销售事宜，当中包括位于新界屯门的NOVOLAND的第1B期、第2A期及2B期及位于新界大埔的UniversityHill的第2A期及2B期。
以上项目由本行合伙人蔡小玲律师领导，并由陈燕思律师及一众资深律师及物业转让文员协助。
本行获邀参与深圳市律师协会于2024年10月26及27日于深圳市会展中心举办《2024首届深圳法律服务博览会》（「法博会」）。
法博会共吸引了九十余家参展单位，包括深圳市各区司法局、深圳国际仲裁院、珠海国际仲裁院，诸多深圳本地律师事务所，以及涉外律师行等。
本行荣幸获邀成为法博会唯二设立自己展位的香港律师行，锐意推进粤港澳大湾区司法与法律的交流与互通，与国内律师及内地法律服务机构共同为有需要寻求香港法律服务的内地企业及人士创建全面到位的专业平台。
随着本行荣登本年度《亚洲法律杂志》香港法律大奖年度大湾区律师行（香港及澳门）榜单，更以钻石赞助人身分赞助香港律师会《海峡两岸暨香港澳门青年律师论坛》，本行期待在法博会后继续与国内法律专家建立更深入的联系，对接中港两地及跨境法律服务。
本行合伙人何翘楚带领香港律师会桥牌队，于2024年跨专业国际序分（IMP）双人锦标赛中获得冠军。
是次比赛于2024年10月20日举行，参赛者来自包括香港医学会和香港会计师公会等多个专业机构共18对选手参赛。何律师及其桥牌搭档以卓越的表现赢得了冠军。
桥牌与法律特别是诉讼工作有其相似之处，两者都需要策略性思考、风险评估和团队合作。在桥牌比赛中，参赛者必须根据已知的信息及战情局势做出最佳决策；而在法律实务中，律师则需要根据案件的各种细节和法律条文来制定有效的策略。这种思维方式不仅有助于在比赛中取得成功，也为法律工作提供了重要的支持，两个领域同样强调智力严谨性。
